Vende tu inmueble en Lima con un asesor inmobiliario experto y consigue el mejor valor de mercado

Acompañamiento profesional para vender tu propiedad con seguridad y al mejor precio de mercado.

¿Por qué elegirnos para vender tu propiedad en Lima?

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Estudio de titulos

Es la revisión legal y registral de un inmueble para garantizar que esté libre de deudas, juicios o cargas y que el propietario tenga plena capacidad para venderlo. En otras palabras, es la radiografía legal de la propiedad, la seguridad que necesitas antes de iniciar venta.

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Tasación Comercial

Es la valoración profesional de un inmueble que determina su precio real en el mercado, considerando ubicación, estado, área, acabados y oferta/demanda. En simple: es saber cuánto vale tu propiedad hoy para venderla al mejor precio sin perder dinero ni tiempo.

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Negociación Eficaz

Es el arte de lograr acuerdos donde todas las partes ganan, maximizando el valor de la operación y cerrando la venta en el menor tiempo posible. En otras palabras: transformar intereses en resultados concretos, sin perder rentabilidad ni confianza.

Inicia el proceso de venta de tu propiedad

Déjanos tus datos y te contactaremos para conversar sobre tu propiedad y explicarte cómo ayudarte a venderla en el menor tiempo posible.

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Conoce a tu Asesor Inmobiliario

Soy Gustavo Pachas, asesor inmobiliario y bróker en Lima con más de 15 años de experiencia en la compra y venta de propiedades. He ayudado a propietarios en distritos como Miraflores, Surco, San Borja y San Isidro a vender sus casas, departamentos y terrenos rápido, seguro y al mejor precio.

Te acompaño en todo el proceso: tasación comercial, estudio de títulos, marketing inmobiliario, negociación eficaz y acompañamiento legal y notarial, para que vendas o compres tu propiedad con total confianza y tranquilidad.

✅ Experiencia comprobada en ventas inmobiliarias.
✅ Red de compradores calificados en Lima.
✅ Resultados seguros y transparentes.

Tu inmueble merece la mejor estrategia y yo me encargo de que lo logres sin complicaciones.

agente inmobiliario en Lima asesorando venta de propiedades

Lo que dicen nuestros clientes

Muchos de nuestros clientes han vendido sus propiedades rápidamente y al mejor precio gracias a nuestra experiencia y estrategias. Tú también puedes ser uno de ellos.

María R, Surco

Gracias al apoyo de Gustavo logré vender mi departamento en Surco en menos de dos meses. Todo el proceso fue transparente y sencillo.

Carlos V, SJL

Necesitaba vender mi terreno en San Juan de Lurigancho y en poco tiempo ya tenía varias propuestas. Excelente asesoría.

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Ana P, San Borja

Vendí mi casa en San Borja a muy buen precio. Gustavo me ayudó en la parte legal y me dio mucha tranquilidad.

Preguntas frecuentes sobre la venta de propiedades en Lima

El tiempo para vender una propiedad en Lima depende del distrito, las características del inmueble y el precio de venta. Con la asesoría de un asesor inmobiliario en Lima, muchas operaciones se cierran entre 30 y 90 días cuando se aplica una estrategia correcta de tasación, marketing y negociación.

 

En nuestro servicio te ayudamos a acelerar el proceso sin afectar el valor de tu inmueble, conectándote con compradores reales y acompañándote en todo el aspecto legal y notarial. Así aseguras una venta rápida, segura y al mejor precio.

El primer paso para vender tu propiedad en Lima es agendar una conversación inicial con un asesor inmobiliario en Lima. En esta reunión revisamos las características de tu inmueble, entendemos tu objetivo y analizamos el mercado.

 

Con esta información definimos el precio de salida adecuado, preparamos la estrategia de marketing y dejamos lista la publicación para atraer a compradores reales desde el primer día.

📑 Documentos para vender tu propiedad en Perú

✔️ Copia Literal de la partida registral (SUNARP)
✔️ HR y PU municipales
✔️ DNI vigente de los propietarios
✔️ Constancia de No Adeudo municipal

 

👉 Si te falta alguno, no te preocupes. Como tu asesor inmobiliario en Lima, te guiamos paso a paso para completarlo y asegurar una venta rápida, segura y al mejor precio.

✔️ Sí se puede vender una propiedad hipotecada.

✔️ El comprador paga el saldo de la deuda directamente al banco.
✔️ La diferencia del precio de venta se entrega al propietario.
✔️ Se requiere coordinación con la entidad financiera para levantar la hipoteca.
✔️ Con un asesor inmobiliario en Lima, el proceso es más rápido y seguro.

 

👉 Así aseguras una venta legal, sin riesgos y al mejor precio.

 Si vives fuera del país, sí puedes vender tu propiedad en Perú. Existen dos opciones principales:

✔️ Otorgar un poder por escritura pública en el Consulado Peruano a una persona de confianza o a tu asesor inmobiliario en Lima, para que te represente en la venta.
✔️ Coordinar la venta a distancia, con un asesor inmobiliario que se encarga de todo el proceso: revisión legal, búsqueda de compradores, negociación y trámites municipales y registrales.

 

De esta forma, el propietario solo necesita viajar a Perú el día de la firma de la transferencia en notaría y para recibir el pago de su dinero, asegurando una operación rápida, segura y transparente

¿Qué impuestos debo pagar al vender mi propiedad en Perú?

Al vender una propiedad en Perú, debes considerar lo siguiente:

  • Si se trata de tu casa habitación (la vivienda donde resides y que has tenido por más de 2 años), no pagas impuesto por la venta.

  • Si no es tu casa habitación (por ejemplo, un segundo departamento, terreno o local), debes pagar el Impuesto a la Renta de segunda categoría (5%) sobre la ganancia obtenida.

👉 Este impuesto se calcula sobre la diferencia entre el precio de venta y el costo de adquisición actualizado (incluyendo mejoras e inversiones registradas).

 

Con la asesoría de un asesor inmobiliario en Lima, puedes asegurarte de que el cálculo sea correcto y de que tu operación esté 100% en regla con SUNAT y la notaría.

Hablemos de tu propiedad

Cuéntame sobre tu casa, departamento o terreno y te explico el plan para venderlo de forma segura y al mejor precio.